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小区智能充电站应如何建设?不少小区都存在乱拉电线给电动车充电的现象，安全隐患令人担忧。小区电动自行车智能充电管理设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费。彻底解决小区内因无充电、计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线等诸如火灾、触电安全隐患。同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件，物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。

一、概述

随着资源、能源、环境与经济发展和人口增长之间的矛盾日益尖锐，人们对环境和能源问题日益关注，各国政府对空气污染的控制要求日趋严格，因而电动自行车的发展备受关注。

根据三部委下发的指导意见，新建住宅小区必须配建永久性非机动车停车场(库)。老旧小区、平房地区要通过建设公共停车场，解决居民停车问题。建筑面积2万平米以上的公建、名胜古迹、公园、广场、学校、工厂等应设置停车设施。

同时，三部委还鼓励发展非机动车驻车换乘。轨道交通车站、公共交通换乘枢纽必须设置停车设施，集散量较大的公交车站也要尽可能设置停车设施。

因此，随着非机动车停车场(库)的不断建立，那么电动车的充电难、收费难，以及充电的安全性、便利性，一直困扰着各管理部门。

二、小区电动车现有问题及解决方案

问题一：解决充电电费的收取和人工问题

小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出?如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题(比如当天收费多少，无法明析)安装电动车充电站后，每次充电刷卡个人定时按分钟收费(充电时间以及单次充电费用可根据实际情况自主调节),无需专人看管收费，解决收费及看管问题。

问题二：解决小区电动车用户充电难的问题

电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电，我公司的电动车充电站，一台电动车充电站带动16/32路充电端口，一个端口服务1台电动车计算，160台电动车仅需配备10台电动车充电站，省事省力省心，解决充电难的问题。

问题三：解决小区电动车用户私下拉线充电，影响小区物业形象问题

目前，很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一圈,则东一辆电动车,西一辆电动车,严重影响了小区形象,安装电动车充电站后,划分电动车充电区，统一自助收费,电动车有规则的摆放好充电,规范物业管理，提升物业形象。

问题四：解决电动车充电与收费不平等问题

目前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了电动车使用率低的用户和很少在小区充电的用户不愿包月交费,.如该小区安装了电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用, 实际合理的解决电动车充电收费问题

问题五：电流过载保护安全系数增加，大大降低充电引发火灾事故的概率

我公司的电动车充电站，配置了高品质的电流开关，内有限流装置一旦电动车充电电流过高，就会自动断电。而且一旦充电过程中，出现短路或者线路问题，充电设备会第一时间自动断开电源，防止电线起火，同时降低电动车因为短路而起火的概率。

三、小区电动车充电站的原理

小区电动车充电站，由一台控制器外加十六个或三十二个两孔插座构成，控制器内装有空气开关，主机具有智能系统。(智能系统可以在线微信支付或者刷卡支付)。控制器有十六路供电端口，用户在线微信支付或刷卡支付，控制器就会给对应通道的插座供电，各通道的工作状态与工作时间(倒计时)可以通过其对应的微信公众号显示出来。考虑为适应不同型号的电动车，控制器输出的是220V电源，给电动车充电时还是需要插接上电动车自带的充电器。